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增加商品房附加值,提升品牌形象

——高性能可遮阳多功能节能门窗

很多开发商在策划商品房市场宣传及媒体运作时,都会宣传其楼盘的地理条件,如处于 CBD 中心,交通如何方便,或者引经据典的阐述楼盘的设计风格等等,却很少看到有楼盘介绍与业主息息相关的房屋本身的特性——是否节能环保。是因为没有理想的产品,还是因为节能产品造价太高?

高性能可遮阳多功能节能门窗

据有关统计资料显示,门窗的能耗占建筑围护部件总能耗的 40% — 50% ,因此房屋的建筑节能,主要是门窗的节能。在第五届中国·福建项目成果交易会暨“海峡绿色建筑与建筑节能博览会”上展出的节能模型屋中,特别展示了福建亚太建材有限公司的节能专利产品——高性能可遮阳多功能平开窗。

图 1 东南卫视电视台对前来参观展出产品的用户采访

 


该产品得到国家建设部、福建省建设厅的大力推广与支持,并在“海峡绿色建筑与建筑节能博览会”节能模型屋展出期间得到福建省省长黄小晶的高度表扬。

图 2 福建省省长黄小晶参观节能屋展出的本项目产品

 

2007 年 7 月 22 日 ,由中华人民共和国建设部科技司组织的“沿海地区塑料门窗成套技术成果验收会”在福州阿波罗大酒店召开。会上,建设部科技发展促进中心王真杰教授等专家及省部领导对福建亚太建材有限公司研究开发的高性能可遮阳多功能节能门窗进行高度的评价,并一致同意通过沿海地区塑料门窗成套技术成果验收。

图 3 沿海地区塑料门窗成套技术成果验收会

 

高性能可遮阳多功能节能门窗由福建亚太建材有限公司采用自有的 “ 节能遮阳中空玻璃装置 ” 专利技术与其合作公司投资 2000 万元研制开发。该产品集保温、隔热、隔声、安全和装饰性能于一体,具有防辐射、可调节遮阳、免清洁维护的优点,是绿色环保产品,可广泛应用于节能型建筑领域的建筑门窗系统。

图 4 福建亚太建材有限公司总经理林华勇(左)参加签约

 

高性能可遮阳多功能节能门窗,即 节能遮阳中空玻璃门窗,是将百页片安装在中空玻璃腔内的一种新型产品。中空玻璃内的百页可随意调整角度,使其全部透光,半透光或遮光,同时又能将百页全部拉起,变成全部透光窗。它尤其突出了中空玻璃独特的保温性,隔声性,防灰尘污染、安全性等优点,是解决建筑用窗遮阳性能的最佳理想产品。

1 、隔音性 —— 中空玻璃的独特构造,使其隔声性能可达 36dB 。无论是在商业闹市中心,还是在交通枢纽中心,都能确保业主在室内获得一个宁静的私人空间。

2 、遮阳性 —— 玻璃内的百页片可以随意调节角度,以达到自然采光或完全遮阳等功能。经测试,产品的遮阳系数 SC 可在 0.006 — 0.39 范围内灵活调节,遮蔽系数 Se 可在 0.012 — 0.82 范围内灵活调节。

3 、环保性 —— 节能遮阳中空玻璃,在生产和使用过程中均不产生任何污染。并且百页在通过密封处理的中空玻璃内部,永久性密封确保了百页片永久干净不受污染,避免了复杂的清洗工作。

4 、节能性 —— 节能遮阳中空玻璃的 K 值(传热系数)比普通中空玻璃( K 值为 2.8W/ ㎡ ?K)小,最佳状态时 K 值可达 1.8W/ ㎡ ?K 。而且在夏天,百叶片可以阻挡阳光照射,降低室内温度;冬天,调整百叶角度采光采暖,可以提高室内温度。所以无论是在夏天空调制冷还是在冬天空调采暖,使用 高性能可遮阳多功能节能门窗 都能使能源消耗大幅降低。

5 、安全性 —— 该产品采用双层钢化玻璃结构,抗风力及外击力较高,特别适合于高层或沿海建筑采用。此外,因为节能遮阳中空玻璃替代了以往传统的布窗帘,所以大大降低了火灾隐患。

6 、便捷性——该产品不用电、不用气,采用磁力控制技术,老少适宜,操作方便。

7 、观赏性—— 高性能可遮阳多功能节能门窗,采用福建亚太建材有限公司自有的专利技术。该产品采用磁力控制技术将窗帘和中空玻璃两种不同功能的产品结合为一体,百页装在玻璃内部,不占用室内外空间,不怕风、不怕雨,自然、和谐。精品门窗,自然显现精品楼盘。

增加商品房附加值,提升品牌形象

我们以福州地区为例,按相关节能设计标准规定,限定的外窗传热系数 K ≤ 6.5W/ ㎡ ?K ,若都采用 k=6.5w/ ㎡ ?k 的普通窗( 100 万㎡),室外平均温度 30 ℃以上的天数为 100 天以上(此处取 100 天),按此期间每天使用空调 12 小时( 9 : 00 ~ 21 : 00 )计,室内居住设计温度 26 ℃,则有:

年节能能耗量 QJ=1×10 6 × ( K p -K s ) × ( t n -t p ) ×12×n 1 /10 3 ( 1 )

式中: K p , K s —— 分别为普通窗传热系数与高性能可遮阳多功能门窗传热系数, 2.8W/ ㎡ ?K , 1.8W/ ㎡ ?K ;

t n ——室内制冷温度,取 26 ℃ ;

t p ——室外平均温度, 30 ℃ ;

n 1 ——空调制冷天数, 100 天。

把上述数据代入( 1 )式计算: QJ=1×10 6 × ( 6.5-1.8 ) × ( 30-26 ) ×12×100/10 3 =2.256×10 7 ( KWH ),按 0.6 元 /KWH 计算,可节约用电 1353.6 万元。

也就是说,每平方米高性能可遮阳多功能门窗,在一个夏天,可以节约用电 13.5 元。按平均每户使用 30 平方米计,则一个夏天可以节约用电 405 元,若同时考虑冬季采暖和其它影响因素,每户每年节约的电费在 600 元以上。提供这样节能门窗系统的房屋,对于业主来说,显然是提高了商品房的附加值。

从开发商角度来讲,也许使用高性能可遮阳多功能门窗,使得商品房的开发成本是增加了一些,但这相对于目前高至上万元的房价来说,几乎是微不足道了。相比之下,采用高性能可遮阳多功能节能门窗,所带来的楼盘品牌价值的提升却是非常明显的。

 

 

 


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